Recht und Sicherheit
Recht und Sicherheit
Die Verwaltung von Immobilien durch den ausgebildeten Profi basiert auf umfassenden Rechtsgrundlagen. Hier eine Auswahl:
Zivilrecht:
Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB):
16. Hauptstück §§ 825–858 (schlichtes Miteigentum), 17. Hauptstück §§ 859–937
(allgemeine Rechtsgeschäftslehre und Gewährleistung), 22. Hauptstück §§ 1002–1044
(allgemeines Stellvertreterrecht), 25. Hauptstück §§ 1090–1121 (Bestandsrecht), 27.
Hauptstück §§ 1175–1216e (GesbR), 30. Hauptstück §§ 1293–1341 (Schadenersatz)
Mietrechtsgesetz (MRG) mit Richtwertgesetz (RWG) und § 38 UGB
(Unternehmensveräußerung)
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
Heizkostengesetz (HeizKG)
Hausbesorger: Hausbesorgergesetz samt Mindestlohntarif
Hausbetreuer: allgemeines Arbeitsrecht (Arbeitszeiten, Urlaub, Mutterschutz …) samt
Mindestlohntarif
Konsumentenschutzgesetz (KSchG)
Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG)
Versicherungsvertragsgesetz § 8 (3)
Behindertengleichstellungsgesetz (Barrierefreiheit)
Steuerrecht:
Umsatzsteuergesetz
Einkommensteuergesetz für Erstellung des Einkommensteuerbeiblatts für Vermietung
und Verpachtung
Gebührengesetz
ÖNORMEN:
B 1300 und B 1301 (zerstörungsfreie Begutachtung, Sichtkontrollen und Prüfroutinen
von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden)
B 2110 (allgemeine Vertragsbestimmungen für Bauleistungen)
B 5019 (Hygienebestimmungen Trinkwasser und Warmwasser)
EN 1176 und EN 1177 (Kinderspielplätze)
EN 60335-2-95 (automatische Garagenrolltore)
ÖNORM 4000 (Abrechnung von Bewirtschaftungskosten)
Verwaltungsrecht:
StVO §§ 92 und 93
technische Rechtsvorschriften (Bundesgesetze):
Elektrotechnikgesetz, Elektrotechnikverordnung, Nullungsverordnung
Bäderhygienegesetz und Bäderhygieneverordnung
TRVB-Richtlinien (vorbeugender Brandschutz)
Energieausweisvorlagegesetz
Landesgesetze und GemeindeVO:
Ktn. Bauordnung
Ktn. Bauvorschriften (Garagen)
Ktn. Aufzugsgesetz
Kärntner Gefahrenpolizei- und Feuerpolizeiordnung (Feuerbeschau)
Ktn. Heizanlagengesetz
ggf. WinterdienstVO der Gemeinden
OIB-Richtlinien
IM ÜBERBLICK
Wohntrends 10.2018
Die Tendenz beim Wohnen geht dahin, sich die eigenen vier Wände als Ruhepol zu gestalten, sagen Trendforscher.
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