Vorteile / Schutz vor Risiken
Klar im Vorteil.
Vertrauen Sie den Leistungen der Kärntner Immobilienexperten, auf die Sie zu 100 Prozent zählen können.
Ihr Plus.
Nr1
Nur sie schützen vor den Risiken privater bzw. unseriöser Immobiliengeschäfte.
Ihr Plus.
Nr2
Nur sie verfügen über realistische Marktpreise.
Ihr Plus.
Nr3
Nur sie verhandeln auf Wunsch Preise mit Verkäufer und Vermieter neu
Ihr Plus.
Nr4
Nur sie erledigen alle Behördenwege.
Ihr Plus.
Nr5
Nur Sie kennen alle (versteckten) Nebenkosten.
Ihr Plus.
Nr6
Und was viele nicht wissen:
Eine Provision ist ausschließlich im Erfolgsfall zu bezahlen.
Vorteile / Vorsicht vor Privatanbietern
Vorsicht bei Privatanbietern.
Die Erfahrung zeigt uns, dass viele, die eine Immobilie anbieten oder suchen, denken: „Das kann ich doch alleine. Einfach selbst ein Inserat schalten und die Maklergebühr sparen!“ Bei diesen Überlegungen ist höchste Vorsicht geboten. Mit der Zeit wird bewusst, wie aufwändig und entmutigend es ist, allzeit bereit zu sein, ständig Besichtigungen abwickeln zu müssen, seitenlange Angebote zu durchforsten usw. Dazu kommen Fragen wie „Ist der Preis gerechtfertigt?“, „Gibt es Mängel?“, „Wie schaut es mit meinen Sicherheiten aus?“. Vergessen wird auch oft, dass eine Immobilie „totbeworben werden kann“, wie es in der Fachsprache heißt. Das bedeutet, dass eine Immobilie über einen längeren Zeitraum in vielen verschiedenen Medien beworben und mit der Zeit gar nicht mehr beachtet wird. Sie hat ihre Anziehungskraft verloren. Apropos bewerben: Ein Inserat so zu schreiben, dass es auch die richtigen Interessenten anzieht, ist eine Kunst, die auf Erfahrung und Know-how beruht.
Vorteile / Deshalb zum Experten
Deshalb zum Experten.
Mit dem Immobilienmakler hat man einen objektiven Partner für eine sorgenfreie Vermittlung gefunden. Er trägt eine große Verantwortung. Immerhin besteht seine Aufgabe in der bestmöglichen Zusammenführung von Angebot und Nachfrage. Er vermittelt Kauf-, Miete und Firmenanteile bzw. ganze Unternehmen. Um dies zum Nutzen aller Kunden und der Wirtschaft optimal umzusetzen, bedarf es einer umfassenden beruflichen Ausbildung.
So etwa muss der Immobilienmakler neben:
umfassend Bescheid wissen.
Ein Immobilienmakler ist ausgebildeter Experte in Wissensgebieten wie
- Objektaufbereitung,
- Wohnrecht (wie z. B. Mietrechtsgesetz, Wohnungseigentumsgesetz),
- Grundverkehrsrecht,
- Abgaben- und Steuern für Immobilien,
- Baurecht einschließlich Raumordnungsrecht,
- Denkmalschutz,
- Öffentliches Recht und Verfahrensrecht (Zuständigkeit der Behörden),
- Plan- und Vermessungswesen,
- Vertragsrecht,
- Konsumentenschutzrecht,
- Wohnbauförderungsrecht,
- Formulierung von Vertragsbestandteilen für Kauf- und Bestandsverträge,
- Liegenschaftsbewertung,
- Erstellung eines Verwertungskonzeptes einschließlich des einschlägigen Schriftverkehrs, zivilrechtliche, abgabenrechtliche, verwaltungsrechtliche, agrarrechtliche und grundverkehrsrechtliche Vorschriften für den Liegenschaftsverkehr,
- Makler- und Provisionsbestimmung
- u. v. a. m.
Vorteile / Immobiliencard
Immobiliencard.
Bei Immobiliengeschäften vertrauen Sie nur dem Experten. Den zu erkennen ist bei den vielen Privatanbietern naturgemäß nicht immer einfach. Genau aus diesem Grunde haben die Immobilienexperten im Zuge ihrer Qualitätsoffensive die Immobiliencard eingeführt. Sie steht für Sicherheit und Kompetenz: Mit der Einführung der Immobiliencard wurde ein deutlich sichtbares Zeichen für die Qualität und Kompetenz der geprüften Immobilienmakler, Bauträger und Verwalter gesetzt. Dieser Berufsausweis ist nur ausgebildeten befugten Unternehmerinnen und Unternehmern oder angestellten und zertifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zugänglich. Zur Verlängerung müssen Weiterbildungsnachweise vorgelegt werden.
„Die Immobiliencard gibt dem Konsumenten eine noch größere Sicherheit, einem hervorragend ausgebildeten Immobilientreuhänder gegenüberzustehen. Wir empfehlen, danach zu fragen und sich den Ausweis zeigen zu lassen.“ Auch Konsumentenschützer unterstützen die Immobiliencard. Sie gibt jenen keine Chance, die das Gewerbe unbefugt ausüben.
Fachgruppenobmann Mag. Michael Fohn
Wie Menschen denken und leben,
so bauen und wohnen sie.
IM ÜBERBLICK
SERVICE
Unsere Serviceleistungen rund um Ihre Immobilie.
LEISTUNGEN
Ihr konzessionierter Immobilienmakler erledigt alles was mit Ihrem Objekt im Zusammenhang steht.
KOSTEN- UND NEBENKOSTEN
Neben der Wahl der Wunsch-Immobilie sollten Sie auch den Kaufvertrag genau unter die Lupe nehmen.
Wohntrends 10.2018
Die Tendenz beim Wohnen geht dahin, sich die eigenen vier Wände als Ruhepol zu gestalten, sagen Trendforscher.
